山东房地产库存明显减少 开启补库存周期

近日，省政府举行新闻发布会，通报了2017年山东省经济社会发展情况。2017年山东房地产库存明显减少，商品房销售面积12813.2万平方米，增长8.7%；待售面积3257.3万平方米，减少22%。随着住房刚性需求和改善型需求的持续释放，房地产补库存周期已经开启，房地产市场仍将是拉动消费、投资较快增长的重要力量。

据了解，在深化供给侧结构性改革去库存方面，我省紧紧把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，一手抓热点城市控房价，一手抓三四线城市去库存，出台了《进一步加强房地产市场调控工作的通知》《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》等文件，遏制房价过快上涨，防范和化解房地产市场泡沫风险。加快改善困难群众住房条件，完成了国家下达的棚户区改造、公租房分配入住率任务，开工老旧小区改造项目66.9万户。

从全省商品住宅网签数据看，调控措施效果逐步显现，升温势头得到一定遏制，呈现成交量下降、去化周期保持在合理区间、房价涨幅回落的特点，房地产市场总体运行趋于平稳。